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Galerie photos

Propriété

638 000 € hai

Sully sur Loire

Terrain
3 hectares

Surface
330 m2

Nombre de pièces
11

Description

Propriété d’Agrément entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d’Orléans présentée par Sylvain CAUQUIS.Très belle propriété d’Agrément composée d’environ 3 hectares clos avec étang.
Aux portes de Sully sur Loire, de ses commerces et de ses animations, retrouvez ce bel ensemble.Vous disposerez d’une maison au confort actuel et aux volumes généreux. Très belle pièce de vie de plus de 90m2 avec belle hauteur sous plafond et cheminée ouverte ! Cette pièce baignée de lumière s’ouvre sur l’extérieur par des baies vitrées donnant accès à une terrasse avec vue sur l’étang.
La partie nuit du rez de chaussée se compose d’une suite parentale de plus de 30m2 (avec chambre, dressing, salle de bain/douche) ouvrant sur la terrasse, 3 chambres et une salle de bain/douche. Une lingerie vient compléter ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d’eau.L’extérieur vous offre un très beau parc arboré, une piscine de 12×6 avec pool house de plus de 45m2 composé d’une cuisine aménagée et équipée et barbecue cheminée. Enfin un carport vous permettra d’abriter deux véhicules.

La surface du terrain autorise l’accueil des chevaux!

Idéale maison principale ou maison secondaire !

Dossier et visite 360° disponible après entretien téléphonique.
EXCLUSIVITE !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 – Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819933)

 

En détails

Général

Référence 819933

Année de construction 1995

Exposition Sud

Vue dégagée sur étang, sur Forêt, Parc, Piscine

Surfaces

Surface habitable 330 m2

Superficie terrain 3 hectares

Composition

Nb de pièces 11

Nb de chambres 5

Nb de salle d’eau ou salle de bain 3

Mode de chauffage

Cheminée

Gaz

Prestations

Alarme

Climatisation

Visiophone

Portail automatique

Localisation du bien

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique : 106
Émission de gaz : 19

Consommation énergétique

Unité de mesure : KWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Unité de mesure : KgeqCO2/m².an

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    EXPERT IMMOBILIER Certifié CFEI n°2019/764

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