Propriété

583 000 € hai

Gien

Terrain
3,5 hectares

Surface
256 m2

Nombre de pièces
8

Description

SOLOGNE de l’EST, Propriété d’Agrément de plus de 3ha50 à 1h30 de Paris présentée par Sylvain CAUQUIS.Propriété au grand calme disposant d’une maison familiale au confort actuel de plus de 300m2 au sol !Vous disposerez au rez de chaussé d’un beau salon/séjour de 63m2 avec insert cheminée. Très belle pièce de vie baignée de lumière exposée Est / Ouest, ouvrant sur l’extérieur par une baie vitrée sur la terrasse et sa piscine.
Une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un débotté, un bureau et une grande suite parentale viennent compléter ce niveau.

A l’étage, une vaste salle de billard, 4 chambres, 2 salles d’eau et un débarras.

Vous disposez d’une piscine et sa terrasse exposée plein ouest pour vos moments de détente en été !

Les propriétaires de chevaux seront sous le charme. Possibilité d’accueillir des chevaux et départ à cheval direct !

Afin de stoker votre matériel d’entretien vous disposez d’un Hangar de 190m2. Une petite maison d’environ 60m2 à terminer en vue d’une maison d’amis ou gîte vient compléter cet ensemble.

Résidence secondaire, résidence principale ou chambres d’hôtes, plusieurs possibilités !

Dossier sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 – Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801426)

En détails

Général

Référence 801426

Année de construction 2019

Exposition Traversant Est / Ouest

Vue dégagée, sur Plaine, sur Forêt. Propriété au grand calme. Possibilité d'accueillir des chevaux.

Surfaces

Surface habitable 256 m2

Superficie terrain 3,5 hectares

Composition

Nb de pièces 8

Nb de chambres 5

Nb de salle d’eau ou salle de bain 3

Nb de garage 1

Mode de chauffage

Insert

Prestations

Alarme

Localisation du bien

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique : 121
Émission de gaz : 3

Consommation énergétique

Unité de mesure : KWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Unité de mesure : KgeqCO2/m².an