Fermette

300 000 € hai

Bray en Val

Terrain
1 886 m2

Surface
240 m2

Nombre de pièces
9

Description

BRAY EN VAL, 30 minutes d’ORLEANS, 10 minutes de SULLY SUR LOIRE, Fermette sur terrain clos présentée par Sylvain CAUQUIS.Fermette sur cour carrée à proximité des services qu’offre la commune de Bray en Val (Boulangerie, Pôle Santé, épicerie, bar, ramassage scolaire, école primaire) !La maison vous offre de beaux volumes !
Son salon/séjour contemporain baigné de lumière de 56m2 ouvre sur l’extérieur et son jardin. Dans la véranda attenante vous trouverez un espace détente avec un jacuzzi 6 places !
Vous disposerez d’une belle suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau avec double vasque) avec accès sur terrasse privative et jardin.
Un second salon avec solivage apparent et cheminée avec insert, une chambre ainsi que la cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau.
Au premier étage un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Dans la cour vous trouverez une belle grange ainsi que deux dépendances. Très beau potentiel de réhabilitation en maison ou piscine couverte !
Enfin le dernier batiment est aménagée en salle de jeux/billard.

L’extérieur est entièrement clos avec deux portails dont un automatique.

Enfin vous bénificierez d’une belle terrasse exposée plein sud avec accès à la véranda !

Coup de coeur pour ce bel ensemble à proximité de nombreux services !

Dossier et visite 360° sur demande après entretien téléphonique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 – Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816421)

En détails

Général

Référence 816421

Année de construction 1850

Exposition Sud

Vue sur Jardin

Surfaces

Surface habitable 240 m2

Superficie terrain 1 886 m2

Composition

Nb de pièces 9

Nb de chambres 5

Nb de salle d’eau ou salle de bain 2

Nb de garage 1

Mode de chauffage

Électrique

Cheminée

Insert

Prestations

Portail automatique

Localisation du bien

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique : 212
Émission de gaz : 6

Consommation énergétique

Unité de mesure : KWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Unité de mesure : KgeqCO2/m².an