Domaine de Chasse

Prix sur Demande € hai

Villemurlin

Description

Propriété de Chasse ou d’Agrément au coeur de la SOLOGNE du LOIRET à moins de 2h00 de PARIS sur un domaine situé entre LAMOTTE BEUVRON, GIEN et ORLEANS présenté par Sylvain CAUQUIS.

Cette Propriété de 177 Hectares vous offre un bâti de caractère Solognot, en excellent état!

Sur une cour carré, quatre bâtiments en briques de Sologne vous accueillent, vous, votre famille et vos amis! Possibilité de gîte!
L’habitation principale, ancienne longère complètement réhabilitée, vous propose de grands volumes baignés de lumière.
Le rez de chaussée se compose d’une entrée, d’un magnifique salon cathédral avec cheminée ouvrant sur l’extérieur et sa terrasse, d’une cuisine américaine, d’un bureau, d’un petit salon ainsi qu’un débotté. A l’étage 4 chambres, 2 salle de bains et une suite parentale.

La maison d’amis vous reçoit dans son salon avec cheminée, sa cuisine privée, ses 5 chambres et, une vue magnifique sur le verger, l’étang et la forêt.

Dans les écuries vous trouverez une magnifique piscine intérieure ainsi qu’un sauna. Une terrasse extérieure vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement de la vue sur les étangs, la forêt ainsi que la faune.

La Grange, ouverte en préau, abrite les véhicules de la maison, le bois pour les cheminées sans oublier les chenils pour nos amis les chiens.

Non loin, derrière les chênes bicentenaire, à l’abri des regards, une maison de Maître du XXème siècle en briques de Sologne vous propose son entrée en débotté, un salon, une très belle salle à manger ouvrant sur l’extérieur, une cuisine, 6 chambres dont une ouvrant sur une terrasse, 4 salles d’eau, et toujours, cette vue imprenable sur la forêt et les étangs !

Vous disposerez d’un court de Tennis extérieur au milieu du parc d’agrément et des arbres fruitiers.
Enfin pour compléter l’ensemble vous disposerez d’atelier et d’un garage afin de stocker le matériel d’entretien de la propriété. Tous les bâtiments sont en parfait état!

Ce territoire de plus de 177ha traversé par une rivière, complètement aménagé (allées de tir, miradors, points d’eau, volières, cultures à gibiers, points d’agrainage…) ravira les amateurs de Grands Gibiers avec Sangliers, Chevreuils et Cervidés. Les passionnés de petits gibiers ne seront pas en reste avec faisans, bécasses, lièvres, pigeons et gibiers d’eau.
La mixité de ce territoire avec ses étangs, friches, ronciers, couverts à gibiers et bois en font un domaine exceptionnel pour la chasse!
De nombreuses possibilités en terme de pratique de chasse s’offrent à vous : Chasse à la Billebaude, Chasse aux petits gibiers, Chasse aux Grands Gibier, Chasse aux gibiers d’eau !
Ce territoire est libre de toute location ou fermage !

Résidence Principale, Résidence Secondaire, activité de Gite, Chasse commerciale, plusieurs possibilités s’offrent à vous !
Les Amoureux de la nature seront sous le charme !!!

COUP DE COEUR pour ce Magnifique territoire !

Dossier sur demande.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Sylvain CAUQUIS 06 02 17 25 25 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696073)

En détails

Localisation du bien

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique : 124
Émission de gaz : 37